Hirdetés
-
Killing Floor 3 - Nyúlfarknyi videón a folytatás
gp A franchise új része sajnos még mindig nem kapott megjelenési dátumot.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
-
Frissült az IQOO tabletkínálata
ma Az új IQOO Pad2-t és Pad2 Pro-t egyelőre nem láttuk más brand kínálatában, persze ettől még felbukkanhatnak majd Oppo vagy OnePlus címszó alatt.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Rox
tag
Hamarosan lakáshitelt után kell felvennünk, ezért ha valaki már átesett hasonló procedúrán és közhasznú tapasztalatai vannak, kérem ossza meg velem - velünk is.
Eddig ezeket ''tudtam'' meg:
- Jelenleg az FHB (esetleg CIB) tűnik a legkedvezőbbnek (http://www.privatbankar.hu szerint)
- Ha nincs a szüleidnek tízmilliós ingatlana, amire rátehetné a bank a jelzálogot (a vásárlandó ház/lakás mellett) nem nagyon kapsz hitelt. Igaz ez???
- A futamidő min. 20 év.
- Érdemesebb min. másfél szobás lakást venni, a kisebbektől nehéz megszabadulni.
- Alaptőke min. 30% kp. + kb. 4-500.000 Ft. ügyintézésekre
Minden építő jellegű hozzászólásért THX. -
Rox
tag
Hát nem gondoltam, hogy könnyű lessz, de egyre jobban hányingerem van...
Úgy látszik, mindenképpen érdememes használt lakást venni, azzal keveseb a macera (feltéve ha nem egy lakásmaffiától veszed!)
Ezek szerint az FHB sem fenékig tejfel, és az általuk kínált havi fél százalékos kamatkülönbség miatt nem biztos, hogy érdemes őket választani? -
Rox
tag
Az első gondolatom nekem is a már fentebb említett kötél volt, a második pedig egy Robin Hoodhoz illő cselekedet: fellógatni a lánchídra a T. Házat. Ha belefér a pártprogramodba ez a csekély kitétel, akkor én is belépnék...
Az Index szerint az eddig 45.000 körüli részletek 60.000 körülire változnak. Tehát ugrott a mosógép-hűtőgép-gáztűzhely havi törlesztőrészlete. Ergó büdösek leszünk és éhesek, de talán a saját fáskamránkban ér a fagyhalál -
Rox
tag
Vidéki ingatlanoknál még elfogadható lenne az 5 milliós plafon, de a havi 60.000-es részletet sokkal kevesebben fogják tudni kipréselni. Hugom és a barátja minimálbért keresnek, túlórával bejön nekik havi 100. Marad 40.000 rezsire, kajára, ruhára, szórakozásra...
Nem értem miért jó, ha kevesebben jutnak lakáshoz: akinek nics saját lakása, előbb-utóbb albérletben köt ki (a szülőkkel együtt élni még nagyon jó viszony mellett is veszélyes). Az albérletek pedig 99%-ban nem adóznak. Ha saját lakást vesz, akkor viszont kénytelen bevallani a jövedelmét, hitelt felvenni, felújíttani, illetéket, ügyvédet, kőművest, festőt fizetni -> ebből mindből hasznot húz az állam! -
Rox
tag
Tehát ezek szerint nem lehet elintézni 10 nap alatt egy hitelkérelmet? Pedig csak ebben bíztam. Mennyi idő kell hozzá minimum?
Ha nem tudunk költözni, akkor továbbra is fizetjük a nyugdíjas főbérlőknek az albérleti díjat, akik persze nem adóznak utána és még a nyugdíjuk is emelkedik!
Ezek után hol van a társadalmi igazságosság????????????????????????????? -
Rox
tag
Most beszéltem az ügyvédünkkel, aki szerint be lehet adni ennyi idő alatt is a hitelkérelmet. Holnap el is kezdjük...
Bele sem merek gondolni, mi lessz ha nem jön össze. -
Rox
tag
Nics tippetek, mennyi idő kell a közjegyzői ellenjegyzéshez? vagy ez nem szükséges a hitelkérelem beadásához, később is intézhető?
-
Rox
tag
Szerintem azokról, akik pl. a köztisztvisekői hitelt kihasználva akár 5 (!) lakást is szerezhettek komolyabb jelzálog és önerő nélkül, vagy azokról, akiknek vol már 2-3 8 milliós lakása, és a három jelzálogolásával szerzett egy harmadikat-negyediket önerő nélkül. Elsősorban ő miattuk csökkent a lakáshitel...
-
Rox
tag
Egy volt gimnáziumi osztálytársam édesanyja, aki köztisztviselő egyszerre tudott (2 hónap eltéréssel) lakást venni önerő nélkül a két lányának (Bp. - Debrecen). Csak azért nem 25 évre szólt a hitel, mert már 50-en túl jár.
A feleségem volt főnökének lánya ''csak úgy'' vett egy (akkor 6, ma 8 milliót érő) lakást másfél éve, mert az úgy megéri. Minimálbérre (aha, persze) bejelentve, jelzáloggal biztosítva. Tovább is van mondjam még? -
Rox
tag
Mivel ő nem köztisztviselő, és nem volt min. 3 millió önerőjük.
A második esetet nem ismerem ennyire, de a lényeg az. hogy minimállal bejelentve (a valóságos jövedelmének 1/4-ére!), kapott olyan kedvező hitelt második lakás vásárlására, amit mi, becsületesen bevallott jövedelemmel, némi kp-val rendelkező első házvásárlók most nem kaphatunk meg. Ez nem elég dühítő? -
Rox
tag
Ha jól értem, te már saját lakásban élsz. Ha már beleélted magad (már csak egy karnyújtásnyira van fíling), tudnál várni még min. 3 évet albérletben? Gondolom igen.
3 év alatt, ha havi 40.000-et félre tudsz tenni (ami elég jó a mi esetünkben), az összesen 1.440.000 Ft-ot tudsz összeszedni. Ha az elmúlt 3 évben megduplázódtak a lakásárak, mit fog az az alig másfél millió érni akkor? -
Rox
tag
Egy biztos, szerdán este meg lett mon'va, hogy ezt a hitelrendszert még egyszer ilyen formában nem lehet visszaállítani.
Tegnap egész napi telefonálgatás után sem érnek rá ma reggel megjelenni az ügyvédnél az eladóim, de azt mondják megérti, ha dühös vagyok a zsebemből kihúzott 2 millió miatt (6% helyetti 9.6%-nál ugyanis kb. ennyivel kellene többet visszafizetni 15 év alatt). De ha ilyen bizonytalan a légkör, érdemesebb is várnunk.
Az ellentmondó nyilatkozatok pedig már hagyományként lengik körül a mindenkori ''hazai'' politikai elitet. -
Rox
tag
A jelzálogot a bankok nagyon nem szeretik levenni a biztosítékról. A főnökömnek a hitel lejárta után 7 (!) évvel jutott tudomására, hogy még mindig jelzálog alatt van a háza.
Elvben az OTP-nél egy hitelfelvételi díjhoz hasonló nagyságú összegbe kerül a komolyabb méretű előtörlesztés (a szerződésmódosítás miatt?) + huzamosabb ideig tartó rendszeres törlesztés is feltétel.
A bővítési ötleted egyébként igazán jónak tünik. -
Rox
tag
Elvben 25 év a felső határ hiteleknél (ha nem vagy 50-en túl?)
A szüleid háza tényleg ideális zálogalap.
Ezt nézted már: http://www.privatbankar.hu -
Rox
tag
A Napi Gazdaság szerint elég, ha 22-ig megérkezik a földhivatalból a bankba a szerződés. Tehát ha az ügyvéd hajlandó visszadátumozni a szerződést 18-ról 12-re, akkor még belefér a kedvezményes hitelfelvételi rendszerbe. Ha igaz...
-
Rox
tag
Gondolom akad itt olyan tag, aki az OTP-nél vett fel lakáshitelt (használt lakásra).
a hitelkérelem beadásától kb. mennyi idő alatt kaptátok meg az elbírálást, mikor mentek értékbecslők, mikor kötöttetek hitelszerződést, folyósítás, stb.
Köszönöm a válaszokat -
Rox
tag
Up
-
Rox
tag
up
-
Rox
tag
Na, még egyszer:
Gondolom akad itt olyan tag, aki az OTP-nél vett fel lakáshitelt (használt lakásra).
a hitelkérelem beadásától kb. mennyi idő alatt kaptátok meg az elbírálást, mikor mentek értékbecslők, mikor kötöttetek hitelszerződést, folyósítás, stb. -
Rox
tag
up
Új hozzászólás Aktív témák
- Napokon belül indul a testkamerás Bodycam című FPS korai kiadása PC-n
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Építő/felújító topik
- Motoros topic
- alza vélemények - tapasztalatok
- Politika
- Lakáshitel, lakásvásárlás
- Computex 2024: Itt az új ROG Ally
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs